Comment réussir une nouvelle construction avec les exigences LEED v5 ?

Réussir une nouvelle construction avec LEED v5, c’est reconnaître que cette version réinvente la durabilité. Elle s’appuie sur la décarbonation, la résilience climatique et le bien-être des occupants pour livrer des bâtiments plus performants, durables et alignés avec les objectifs carbone nationaux.

Comment LEED v5 redéfinit-elle la construction durable ?

Le système de certification LEED est devenu une référence mondiale en construction durable. La nouvelle version LEED v5 redéfinit la construction durable, elle encourage :

• la réduction mesurable des émissions de carbone;
• l’optimisation des systèmes énergétiques et l’électrification progressive;
• des bâtiments plus sains, confortables et résilients face aux aléas climatiques.

Investir dans cette version, c’est préparer les bâtiments pour l’avenir. Cette mise à jour crée de nouveaux défis, mais surtout d’importantes opportunités d’innovation afin de s’aligner et offrir des solutions concrètes aux enjeux actuels. Pour le Canada, c’est une opportunité unique d’innover, de réduire les émissions et de bâtir des communautés durables.

Quelle évolution historique la certification LEED a-t-elle connue ?

Depuis plusieurs années, LEED intègre progressivement les enjeux climatiques dans la conception des bâtiments.

À partir de LEED v4(2013) :

• le carbone intrinsèque des matériaux(émissions des gaz à effet de serre (GES) issues du cycle de vie) a été intégré dans la certification.

En 2024, la mise à jour des critères énergétiques a :

• renforcé les objectifs de réduction des GES dans la performance énergétique;
• déplacé le focus de la simple consommation énergétique vers la réduction du carbone opérationnel;
• amorcé une approche plus globale de la performance énergétique, au-delà de l’efficacité de base.

Avec LEED v5, la décarbonation devient un pilier fondamental :

• elle est valorisée dans plusieurs crédits, notamment dans la catégorie « énergie et atmosphère »;
• l’évaluation du carbone opérationnel et la planification de la décarbonation sont maintenant centrales;
• l’électrification des bâtiments est encouragée, avec des points supplémentaires pour les projets sans combustion sur place;
• les éléments de performance énergétique de l’enveloppe et de gestion de la demande de puissance sont intégrés pour éviter une surcharge du réseau, surtout durant les pics hivernaux au Québec.

Carbone intrinsèque et analyse de cycle de vie

La v5 renforce également l’importance du carbone intrinsèque :

• son calcul - optionnel dans LEED v4 - devient un préalable obligatoire;
• plus de points sont accordés pour la réduction du carbone intrinsèque;
• l’analyse de cycle de vie (ACV) du bâtiment devient un outil clé pour évaluer et réduire les émissions liées aux matériaux et aux systèmes.

En quoi LEED v5 favorise-t-elle : santé, équité et résilience, au Québec ?

Au-delà de la performance énergétique, cette version met l’accent sur les aspects humains et sociaux de la durabilité, notamment :

• la santé des occupants : qualité de l’air, lumière naturelle, acoustique, confort thermique;
• la résilience climatique face aux aléas : froid intense, chaleur extrême, tempêtes, inondations, feux de forêt;
• la justice environnementale, pour favoriser des bâtiments équitables et durables.

Pour le contexte québécois :

• les hivers longs et les bâtiments très étanches nécessitent une ventilation efficace, une réduction des polluants intérieurs et un confort thermique stable;
• la résilience climatique est évaluée dès la conception pour choisir les systèmes les mieux adaptés aux risques locaux;
• la combinaison santé + résilience assure sécurité, confort et valeur durable des bâtiments.

Impact sur les communautés et la valeur immobilière :

• les projets certifiés LEED v5 contribuent à bâtir des communautés résilientes;
• les bâtiments sont adaptés aux réalités actuelles et futures, augmentant la valeur pour les investisseurs, acheteurs et assureurs;
• la certification soutient la performance globale, le confort des occupants et la durabilité à long terme.

Comment LEED v5 transforme-t-elle le marché de la construction au Québec ?

L’adoption de cette nouvelle version s’inscrit dans la montée des politiques publiques de neutralité carbone et d’urbanisme durable, offrant plusieurs avantages :

Pour les acteurs du marché :

• les promoteurs bénéficient d’un avantage compétitif sur un marché sensible aux enjeux environnementaux et à la résilience climatique;
• les architectes et ingénieurs renforcent leur expertise en conception durable et résiliente;
• les institutions publiques disposent d’un cadre clair pour leurs projets écoresponsables.

Pour la mise en œuvre et l’amélioration continue :

• se former sur les normes récentes : décarbonation, résilience, qualité de l’air;
• déployer des outils numériques de suivi de performance;
• impliquer les occupants et le personnel dans une démarche d’amélioration continue;
• accroître le confort et la satisfaction des utilisateurs.

Exigences et alignement réglementaire :

• cette transition demande des investissements en formation, la mise à jour des systèmes d’enveloppe et électromécaniques, et un meilleur partage des données entre parties prenantes;
• au Québec, ces efforts s’alignent avec les engagements municipaux de carboneutralité (Montréal 2040) et le plan canadien de décarbonation 2050, visant :
  • Une réduction de 40 à 45 % des émissions de GES d’ici 2030;
  • la carboneutralité en 2050.

Cette approche favorise l’adoption de LEED v5 et la transition vers une construction durable au Québec, tout en valorisant les projets sur le marché.

Prêt à réussir votre projet de construction durable ?

Notre équipe d’experts vous accompagne pour :

• intégrer la décarbonation, la résilience et le confort des occupants dès la conception;
• maximiser la performance énergétique et la valeur de votre bâtiment;
• répondre aux normes et objectifs de carboneutralité du Québec et du Canada.

Contactez Isabela Rudge Ramos Dib, cheffe d’équipe en certifications environnementales ou Nicolas Vincent, stratège d’impact ESG dès aujourd’hui pour découvrir comment LEEDv5 peut transformer votre projet en un bâtiment performant, durable et reconnu.